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[討論][個人觀點]台中房地怪像[複製鏈接]

jas_742 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2012-9-14 07:29 PM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本帖最後由 212410 於 2012-9-14 11:59 PM 編輯

這兩天翻了報紙 還有找房仲看房
共看了五間 位於西區 與 萬壽公園旁
其中四間是投資客整理過的房子 一間屋主自賣
巧的是 全部都是四樓

以往大家較不喜歡 二或四樓
而這次看到的物件 卻全是四樓
是巧合嗎?  還是目前市場流通的大部份是次極品

再者 五間有四間是投資客
...
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頭香
發表於 2012-9-14 10:28 PM|只看該作者
我只能說看到的物件全是四樓真的只是單純的巧合
現在人比較沒有特別迷信
所以雖然四樓不好聽但比起二樓的距離馬路街道太近而有的噪音或空氣污染是好太多了
所以不會有人刻意拋售只因為它是四樓這個原因
至於投資客佔了八成我也不能說他是好事還是壞事
通常投資客眼光都蠻不錯的
所以投資客越多投資的區域通常都是未來有發展性或值得投資的物件
...
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evanfat 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-14 10:59 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
這有啥好奇怪的
沒聽過檸檬車理論嗎
夜深了
有興趣改日再談

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evanfat 該用戶已被刪除
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發表於 2012-9-15 08:12 AM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
曾經有個經濟學者研究中古車交易市場 發現在車市上交易的車輛大多有某些問題 讓購入的人覺得好像吃到檸檬 酸 不甜 (甜這個英文字在國外有隱含"好"的意思) 所以有檸檬車一辭出現
中古屋房市有些地方類似二手車車市 好的物件有時尚未正式委託出售 就被事先得知消息的人搶下 造成看屋的人看來看去總覺得老是些檸檬 看不到蘋果 所以版大有這種次級品充斥的感覺 是相當正常的現象 總之 看房要花很多時間 至少要準備花個半年以上 才能看到比較符合需要的房子
...
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發表於 2012-9-16 05:05 PM|只看該作者
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部分投資客會找總價比較低的物件
例如大樓就找單價最低的2樓
等房屋價格炒起來後
就用當初頂樓價格or更高價拿出來賣
這時候就會有急著購屋但預算較不足的人會去買
我家這邊還滿常看到這種類型的物件




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發表於 2012-9-16 10:43 PM|只看該作者
現今的房地產市場,本來就是投資客多了
一來他們有資金。只要價格可以馬上買。
二來他們有時間,剛接案,先看再說。
三來做決定的速度快,一個月都要買好幾間的

仲介是倚賴成交的服務費當作薪水的,他們當然會優先選擇讓他們賺錢的客戶
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發表於 2013-2-15 09:41 AM|只看該作者
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應該比較熱門的區域都是如此
在房價飆漲 自然想換屋的屋主會惜售
因為賣掉也買不起想換的房子
所以市場上 待售物件越來越稀有
如果一釋出 也是馬上被買走
所以如果你沒有一直關注市場 或培養幾個仲介當眼線
自然就只能買投資客整理過的房子嚕!
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發表於 2013-2-15 03:58 PM|只看該作者
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等時機點~~看那些投資人能撐到什麼時候~@@
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2013-2-15 07:29 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
其實現在投資客跟置產客差別不大
大家都是想賺點微薄收入
只是看有沒有良心而已
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